带押过户有哪些法律依据？

“带押过户”是指存在抵押的房产，不用提前还清贷款就可以完成交易、办理过户登记。下面为你介绍其相关法律依据：

《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

这一法条从基本法律层面为带押过户提供了支持。它打破了以往必须先解押再过户的传统模式，明确了抵押期间抵押财产是可以转让的，而且转让后抵押权不受影响。这就为带押过户的操作提供了合法性基础，使得在不提前还清贷款的情况下进行房产过户成为可能。

此外，各地也根据《民法典》的精神出台了相应的细则和操作规范。这些地方规定进一步细化了带押过户的具体流程、各参与方的权利义务等内容，保障了带押过户在实际操作中的顺利进行，让这项制度能够更好地服务于房地产交易市场，既保护了抵押权人的利益，也方便了抵押人和受让人之间的房产交易。