二手房顺位抵押的规定是什么？

二手房顺位抵押规定涉及的是抵押权的顺位问题，简单来说，就是当同一个二手房抵押物上设定了好几个抵押权时，各个抵押权人在优先受偿时的先后顺序 。这体现了同一抵押物上多个抵押权之间的相互关系。

《中华人民共和国民法典》等相关法律对其有规定。首先，抵押人所担保的债权不能超出抵押物的价值。财产抵押后，如果该财产的价值大于所担保债权的余额部分，是可以再次抵押的，但不能超出其余额部分。这从法律层面允许了同一物上可以设立多重抵押权。

在拍卖、变卖抵押财产后所得价款的清偿顺序如下：一是抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；要是顺序相同的，则按照债权比例清偿。二是抵押权已登记的先于未登记的受偿。三是抵押权未登记的，按照债权比例清偿。也就是说，已登记的抵押权地位更优先，而在已登记的抵押权里，登记时间决定受偿顺序，登记时间就是登记机构将抵押登记核准登记并记载于登记簿的时间。

比如，一套二手房先抵押给了甲并登记，后又抵押给乙也登记了，那么在抵押人无法偿还债务，房子被拍卖、变卖后，甲会先于乙受偿。

相关概念：

抵押权的顺位：指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序 。