买卖廉租房会有什么法律后果？
我家之前申请到了廉租房，现在有人想买，我有点心动，但又怕有啥法律问题。我想知道买卖廉租房会有啥 法律后果，会不会很严重，这事儿到底能不能干，希望懂法律的朋友给我讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的目的是为了解决低收入家庭的住房困难，其性质决定了它不能随意买卖。
从法律角度来看，买卖廉租房是违反相关规定的行为。根据《公共租赁住房管理办法》第三十六条，承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房等行为的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。虽然廉租房和公租房有所不同，但在保障性住房禁止违规交易这一原则上是一致的。
买卖廉租房的交易行为很可能会被认定为无效。因为这种交易违背了法律法规的强制性规定，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。也就是说，即使双方签订了买卖合同，该合同也不受法律保护。
对于卖方而言，一旦被发现买卖廉租房，不仅要退还购房款，还可能失去廉租房的承租资格，并且需要承担相应的法律责任。对于买方来说，支付了购房款却无法获得合法的房屋权益，可能面临钱房两空的局面。所以，为了避免不必要的法律风险和经济损失，不应该进行廉租房的买卖交易。