收房通知书具有怎样的法律效力？

收房通知书是开发商在房屋达到交付条件后，通知购房者前来办理房屋交付手续的书面文件。它在法律上有着重要的意义和效力。

从法律层面来讲，收房通知书是开发商履行房屋交付义务的一种体现。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的规定，开发商与购房者签订的购房合同里一般会约定房屋交付的相关事宜。当房屋符合交付标准时，开发商有义务通知购房者收房，而收房通知书就是这一通知义务的具体形式。

对于购房者来说，收房通知书是其知晓房屋可交付的重要依据。收到通知书后，购房者需要按照通知书上的要求，在规定的时间、地点办理收房手续。如果购房者无正当理由拒绝接收房屋，自收房通知书规定的交付期限届满之日起，房屋的风险就会转移给购房者。这里的风险包括但不限于房屋损坏、灭失等情况。例如，若因不可抗力导致房屋受损，在房屋风险转移给购房者后，相应的损失可能就要由购房者来承担。

另一方面，如果开发商未按照合同约定发出有效的收房通知书，或者通知书存在重大瑕疵，导致购房者无法正常收房，那么开发商就可能构成违约。购房者有权要求开发商承担违约责任，比如赔偿因逾期交房给购房者造成的损失，像租房费用等额外支出。所以，收房通知书对于明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行有着重要的作用。