合法有证房屋遭遇强拆该如何处理？一般征地补偿合同由谁来签订？

首先来说合法有证房屋遭遇强拆该怎么办。遇到这种情况，不要以暴制暴，这不仅无法争取合理补偿，还可能危及自身安全。正确做法如下：

一是及时报警，警察有出警义务，如果到达现场未阻止强拆或未出警，属于不作为，事后可书面报警，若警方不立案，可提起行政诉讼促使其立案调查。比如之前有案例，当事人报警后警察未出警，当事人起诉后，警方就重视起来并进行了调查。

二是摄影摄像，强拆现场是事后维权的关键证据，要第一时间保留现场实况。

三是及时委托律师介入，律师能帮助调查取证并提起诉讼。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例 》，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。若遭遇违法强拆，可通过行政复议或行政诉讼来维权。

再说说一般征地补偿合同由谁来签。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”也就是说，签订征收补偿协议的主体是市、县级人民政府所确定的房屋征收部门，可能是拆迁办，也可能是住建部门，而被征收人就是房屋所有权人。

相关概念：

行政复议：是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益，依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请，行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的一种法律制度。

行政诉讼：是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起诉讼的活动。

房屋征收部门：是市、县级人民政府确定的专门负责房屋征收与补偿工作的部门 。

被征收人：指被征收房屋的所有权人。