司法强拆必须走的法律程序是什么?

我家房子面临司法强拆,我不太清楚司法强拆要遵循哪些法律程序。担心拆迁方不按规矩办事,损害我的合法权益。所以想了解一下司法强拆必须要走的法律程序都有哪些,这样心里能有个底。
张凯执业律师
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司法强拆是指在房屋征收补偿过程中,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行的行为。


司法强拆必须遵循严格的法律程序。首先,拆迁方要作出征收补偿决定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。


接着,被征收人有一定的救济期限。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。这给了被征收人维护自己权益的机会。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。


然后,政府申请人民法院强制执行。申请时要提交一系列材料,如征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件、征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见等。


最后,人民法院进行审查并作出裁定。法院会对政府的申请进行合法性审查,如果符合法律规定,就会裁定准予执行。

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司法强拆有哪五大流程?

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