没到二年过户平契税税率是多少？

在房屋过户时，契税是一项重要的税费。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

不过，在实际执行中，对于个人购买住房的契税有相关优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里并没有强调房屋购买是否满两年。

房屋购买不满两年过户时，契税的缴纳主要还是依据上述关于房屋面积、是否为家庭唯一住房等因素来确定，与房屋是否满两年关系不大。满两年主要影响的是增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。所以，要确定没到两年过户时具体的契税税率，需要结合房屋面积以及购房者名下住房套数等情况，按照当地规定的契税政策来计算。