房产证人数更改需要带什么材料？

我家房产证原本是我和我爸的名字，现在想把我的名字去掉，只留我爸的名字。我不知道这种情况下，去办理房产证人数更改需要带什么材料，有没有什么特殊要求呢？

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#房产更名

共1位律师解答

房产证人数更改，也就是对房屋产权登记信息进行变更，这在法律上是一个较为严谨的过程，需要准备相应的材料。首先，最基本的材料是房屋所有权证书。这是证明房屋产权归属的重要凭证，办理任何与房屋产权相关的业务都离不开它。就好比我们的身份证，是确认身份的关键依据，房屋所有权证书就是房屋的“身份证”，能明确房屋的具体信息和当前的产权人情况。其次，身份证明也是必不可少的。参与房产证人数更改的所有人员都需要提供有效的身份证件，比如居民身份证。这是为了证明相关人员的身份真实性和合法性，确保办理业务的是产权人的真实意愿表达。如果是因为买卖、赠与等原因导致房产证人数更改，还需要提供相关的合同或协议。例如，若是房屋买卖，就需要有房屋买卖合同；若是赠与，则要有赠与合同。这些合同或协议规定了各方的权利和义务，是办理产权变更的重要依据，就像一场交易的“规则手册”，明确了交易的具体内容和条件。另外，根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。所以，办理房产证人数更改时，可能还需要填写登记申请书，明确表达办理变更的意愿和具体内容。不同地区可能还会有一些额外的要求，比如有些地方可能需要提供房屋的测绘报告，以准确确定房屋的面积等信息。因此，在办理之前，最好先咨询当地的不动产登记机构，了解详细的办理流程和所需材料，这样可以避免因材料不全而耽误办理时间。

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