question-icon 房产证去掉名字需要办理什么手续?

我家房产证上有我和父母三个人的名字,现在想把我的名字去掉,不知道要走什么流程,需要准备什么材料,是不是很复杂啊?有没有什么要特别注意的地方呢?
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  • #房产更名
answer-icon 共1位律师解答

房产证去掉名字,在法律上通常涉及房屋产权的变更。以下为你详细介绍相关手续和依据。 首先,房产证去掉名字常见有赠与、买卖、继承这几种情况。不同情况对应的手续有所不同。 如果是通过赠与的方式去掉名字,赠与人与受赠人需要先签订赠与合同。赠与合同就是赠与人把自己的房产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。之后,双方要携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证。公证是为了证明赠与行为的真实性和合法性。完成公证后,再到房产交易中心办理产权变更登记手续,缴纳相关税费,如契税等。 要是采用买卖的方式,就和正常的房屋买卖流程类似。双方要签订房屋买卖合同,合同中会明确房屋的价格、付款方式、交付时间等条款。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。然后,买卖双方持身份证、房产证、买卖合同等材料到房产交易中心办理网签、过户手续,缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。 如果是因为继承而去掉名字,根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承。继承人需要办理继承公证,证明自己有权继承该房产。办理时需提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。公证完成后,携带这些材料到房产交易中心办理产权过户手续。 在办理这些手续过程中,要确保材料的真实性和完整性,严格按照相关部门的要求操作,以免影响手续的办理进度和结果。

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