父母只转户给儿子不给儿媳需要什么材料?

我爸妈想把房子过户给我,不想让这房子跟我媳妇有关系。我不太清楚这种只转户给儿子不给儿媳的情况,需要准备哪些材料才能完成过户呢?怕遗漏材料来回折腾,所以想提前了解清楚。
张凯执业律师
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在我国法律规定下,父母若想将房产只过户给儿子而不涉及儿媳,是有明确法律依据和流程的,并且需要准备相应的材料。


首先,我们先明确几个关键的法律概念。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。这里父母将房产过户给儿子的情况,常见方式有赠与和买卖两种。


如果采用赠与方式,根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在这种情况下,需要准备的材料有:父母和儿子的身份证件、房产证、赠与合同。而且,为了确保该赠与仅针对儿子个人,避免日后产生纠纷,最好在赠与合同中明确写明该房产仅赠与儿子一方,与儿媳无关。此外,通常还需要对赠与合同进行公证,所以还需准备公证所需的材料。


若是选择买卖方式过户,依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定,这是一种有偿的房产转让方式。需要准备的材料包括:父母和儿子的身份证、户口本、房产证、购房合同等。同样,为了保障该房产只属于儿子个人,也可以签订相关协议进行明确约定。


无论是赠与还是买卖过户,在准备好上述材料后,都需要前往当地的不动产登记中心办理过户手续。工作人员会对材料进行审核,审核通过后完成过户登记,儿子就能合法拥有该房产,且该房产通常会被认定为儿子的个人财产,与儿媳无关。

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