房主是婆婆的名字，怎么过户给儿子？

在我国，房主是婆婆的名字过户给儿子，常见有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户以及继承过户，以下为您详细介绍：

赠与过户，是指婆婆把房子无偿送给儿子。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户时，首先需要婆婆和儿子签订赠与合同，然后去公证处对赠与合同进行公证，公证费用一般按照房屋评估价的一定比例收取。之后，双方携带公证书、房产证、身份证等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续，还需要缴纳契税等相关税费。

买卖过户，就如同正常的房屋买卖交易一样。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产转让，应当签订书面转让合同。婆婆和儿子要签订房屋买卖合同，合同中需明确房屋价格、付款方式等条款。儿子需要按照合同约定支付房款给婆婆。然后，双方持买卖合同、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理产权转移登记。在这个过程中，会涉及到增值税、个人所得税、契税等税费，不过具体的税费政策会因房屋的具体情况（如是否满五唯一等）而有所不同。

继承过户，是指在婆婆去世后，儿子通过法定继承或遗嘱继承的方式获得房屋产权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，如果婆婆生前没有留下遗嘱，那么按照法定继承顺序，儿子作为第一顺序继承人有权继承房屋。如果有遗嘱，则按照遗嘱内容进行继承。办理继承过户时，需要先到公证处办理继承公证，确认儿子的继承权。之后，携带公证书、房产证、死亡证明等材料到不动产登记中心办理过户手续。一般来说，继承过户的税费相对较低，但需要在婆婆去世后才能办理。

不同的过户方式有不同的流程、费用和条件，您可以根据家庭的实际情况，选择最适合的过户方式。