房屋建筑折旧最低年限是多少年？

我有一处房屋建筑用于经营，在做财务核算的时候涉及到折旧年限的问题。我不太清楚按照法律规定，房屋建筑折旧的最低年限是多久，想了解一下具体的规定，以便准确进行财务处理。
张凯执业律师
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在我国，房屋建筑折旧最低年限是有明确法律规定的。这里所说的折旧，简单来讲，就是随着时间推移和使用，房屋建筑会慢慢损耗，它的价值也会逐渐降低，为了在财务上合理体现这种价值的减少，就需要按照一定的年限和方法来计算折旧。


依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：房屋、建筑物，为20年。也就是说，从法律层面确定了房屋建筑折旧的最低年限是20年。


对于企业而言，在计算应纳税所得额时，就需要按照不低于这个最低年限来对房屋建筑进行折旧处理。这一规定有助于规范企业的财务核算和税务申报，保证国家税收的合理征收。企业如果违反这个规定，缩短折旧年限多计算折旧扣除，可能会面临税务风险，税务机关有权进行调整并要求补缴相应税款。

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