征地必须要等房屋拆迁后吗

征地并不一定非要等房屋拆迁后。

首先，从法律规定来看，《民法典》第二百四十三条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。这说明征地和房屋拆迁是不同的事项，但都要遵循法律规定保障权益。

在实际操作中，通常是先征收农村的土地，然后再进行宅基地上方房子的拆迁工作。不过这也不是绝对的，有些情况下也可能同步推进，或者根据具体项目的规划和安排，先处理房屋拆迁再进行土地征收。比如一些旧城改造项目，可能先对区域内的房屋进行拆迁，之后再统一进行土地的整理和征收相关工作，以便进行后续的开发建设。

不管先后顺序如何，都要严格遵循法定程序，确保被征地农民和被拆迁人的合法权益得到保障。比如要及时足额支付各项补偿费用，像土地补偿费、安置补助费、房屋及地上附着物的补偿等。同时，还要保障被征收人的居住条件等。

相关概念：

公共利益：指的是涉及社会大多数成员的共同利益，比如修建公共道路、公共设施等，是政府进行征收等行为的重要依据之一。

土地补偿费：是对农村集体土地所有权的补偿，补偿给农村集体经济组织。

安置补助费：用于安置被征地农民的生产和生活，保障他们在土地被征收后的基本生活。