农村一户俩宅且手续齐全必须强拆吗?

我家在农村是一户俩宅,而且这两处宅子的手续都是齐全的。最近村里说要统一规划,有人说我家这俩宅子可能会被强拆。我就想问问,在手续都齐全的情况下,这房子必须得被强拆吗?
张凯执业律师
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在农村,一户俩宅且手续齐全的情况下,通常是不会被强制拆除的。


从法律原理上来说,手续齐全意味着这两处宅基地及房屋的建设是经过相关部门审批,符合法律规定和建房要求的,是合法的不动产。合法的财产权益是受到法律保护的。


依据《中华人民共和国宪法》第十三条规定,公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。这为公民合法的房产等私有财产提供了根本性的保护。同时,《中华人民共和国民法典》也明确保障了民事主体的财产权利。


另外,《中华人民共和国土地管理法》虽然规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地,但对于通过合法继承、合法买卖等方式获得的一户多宅情况,如果手续齐全,并不属于违规行为。因为继承是基于法律赋予的权利,而合法买卖则是在符合相关规定下进行的财产流转。


当然,如果遇到国家重大建设项目、公共利益需要等特殊情况,比如修建铁路、公路等基础设施,即便房屋手续齐全,也可能会面临征收拆迁。但这种情况下,也不是强制拆除,而是要按照法定程序,给予合理、公平的补偿。征收方需要与被征收人协商补偿事宜,签订补偿协议,在补偿落实到位后才能进行拆除工作。所以,一般情况下手续齐全的一户俩宅不会被强拆,只有在符合法定特殊情形并依法给予补偿后才可能被拆除。

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