农村违建但符合一户一宅该如何处理?

我家在农村,房子是之前建的,后来被告知是违建,但我家就这一处宅基地,符合一户一宅的政策。我想知道这种情况下会怎么处理,是必须拆除吗,还是有其他解决办法?
张凯执业律师
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在农村,违建是指违反了相关法律法规规定而建设的建筑物。而“一户一宅”是指农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。


对于农村违建但符合一户一宅的情况,处理方式需要综合多方面因素来确定。首先,依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


不过,如果该违建符合一户一宅政策,且不影响乡村规划实施、不存在安全隐患等情况,通常不会直接拆除。相关部门可能会要求补办相关审批手续,使其合法化。比如通过申请乡村建设规划许可证等,完善建房的合法流程。


但要是违建严重影响乡村规划,或者存在重大安全隐患,即便符合一户一宅,也可能面临拆除。例如违建位于河道、公路控制区等禁止建设区域,就可能被强制拆除。此外,如果建房面积超过当地规定的标准,超出部分可能也会被要求整改或拆除。


所以,当遇到农村违建但符合一户一宅的情况时,建议主动与当地乡镇政府或相关部门沟通,了解具体的处理政策和流程,积极配合完成整改工作,以避免不必要的损失。

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