拆迁丈量评估时当事人必须在场吗？
我家这边最近要拆迁了，相关部门要来进行丈量评估。我不太清楚在这个过程中，我作为当事人是不是必须要在场呢？如果我不在场，会不会对后续的拆迁补偿等有影响呀？我想了解一下这方面的规定。
张凯执业律师
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在拆迁丈量评估时，当事人并非必须在场。
从法律规定来讲，目前并没有明确的全国性法律条文强制要求在拆迁丈量评估时当事人必须在场。不过根据《国有土地上房屋征收评估办法》，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
如果当事人在场，好处是比较多的。一方面，当事人可以实时了解丈量评估的具体情况，对房屋的实际状况进行说明，避免评估机构因不了解情况而出现漏评、错评等问题。例如，房屋内一些特殊的装修或者附属设施，如果当事人不在场，评估人员可能无法全面了解其价值，从而影响评估结果。另一方面，当事人在场也能监督评估过程是否公正、合理、合法，保障自己的合法权益。
若当事人不在场，评估机构依然可以按照规定程序进行丈量评估工作。但这可能会增加当事人对评估结果提出异议的风险。如果当事人对评估结果有异议，可以自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
综上所述，虽然拆迁丈量评估时当事 人不是必须在场，但为了更好地维护自身权益，建议当事人尽量参与到丈量评估过程中。