房屋拆迁评估明细表需要盖章吗？

在房屋拆迁过程中，房屋拆迁评估明细表是非常重要的文件，它详细记录了被拆迁房屋的各项评估信息，对于确定拆迁补偿金额起着关键作用。关于房屋拆迁评估明细表是否需要盖章，答案是肯定的。

从法律层面来看，根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条规定，房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。对于存在错误的，房地产价格评估机构应当修正。第十七条规定，分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章。不得以印章代替签字。

盖章的重要性主要体现在以下几个方面。首先，盖章是评估机构对评估结果负责的一种体现。加盖公章意味着该评估明细表是经过评估机构认可的，具有一定的权威性和公信力。如果没有盖章，那么该明细表的来源和真实性就会受到质疑，其效力也会大打折扣。其次，盖章能够保证评估结果的规范性和严肃性。评估机构作为专业的第三方机构，其出具的文件应当遵循一定的规范和程序，盖章就是其中的一个重要环节。最后，在发生纠纷时，盖章的评估明细表可以作为有效的证据使用。如果没有盖章，可能会导致在维权过程中面临证据不足的问题。

因此，房屋拆迁评估明细表必须要盖章，且该盖章应当是房地产价格评估机构的公章，同时还需要有负责该评估项目的两名以上注册房地产估价师签字。这样才能确保评估明细表的合法性、有效性和权威性，保障被拆迁人的合法权益。