民法典中租赁维修义务是怎样规定的？

在租赁关系里，维修义务是一个重要问题。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这就意味着，在一般情况下，房东有责任对出租房屋进行维修。简单来说，如果租的房子出现了问题，比如房子的结构、水电设施等方面出现损坏，正常是由房东来负责修理的。

不过呢，也有特殊情况。如果租赁合同里明确写了，某些维修义务由承租人承担，那就要按照合同约定来办。比如合同约定租客要负责日常的小维修，像灯泡坏了之类的，那就得租客自己动手或者花钱找人修。

还有，第七百一十三条规定，如果承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。也就是说，要是房东拖着不维修，租客自己先修了，那这个钱最后还是得房东出。而且因为维修耽误了租客使用房子，房东还得少收点租金或者给租客延长租赁期限。

另外，如果是因为租客自己使用不当或者故意造成租赁物损坏的，那维修义务就得由租客承担了。比如租客不小心把家具弄坏了，那肯定得自己掏钱修。所以，判断维修义务归谁，既要依据法律规定，也要看合同约定，还有损坏的原因。