房屋征收评估公司需要评估几次?

我家房子要被征收了,现在评估公司介入了。我不太清楚在整个房屋征收过程中,评估公司是只评估一次,还是会评估多次呢?想了解下有没有相关规定明确评估次数。
张凯执业律师
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在房屋征收过程中,关于评估公司评估的次数,并没有法律直接明确规定具体的次数。房屋征收评估通常是为了确定被征收房屋的价值,以此作为征收补偿的依据。


一般情况下,在房屋征收决定作出后,评估机构会对被征收房屋进行一次全面的评估。这一次评估是对房屋价值的基础评定,评估机构会根据《国有土地上房屋征收评估办法》等相关规定,综合考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素,出具评估报告。


不过,可能会存在一些特殊情况导致需要再次评估。比如,被征收人对第一次评估结果有异议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这种情况下,就会有复核评估以及可能的专家鉴定环节,复核评估也相当于再次评估。另外,如果征收过程中出现了影响房屋价值的新情况,如房屋发生了损坏等,也可能需要重新评估。

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