房屋继承法新规定中合法继承人是怎样的?

我家里老人去世了,留下了一套房子。我不知道按照现在房屋继承法的新规定,哪些人属于合法继承人。我想了解一下具体有哪些人可以继承这套房子,以及继承的顺序和相关规定是怎样的。
张凯执业律师
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在我国,关于房屋继承以及合法继承人的规定主要依据《中华人民共和国民法典》。


首先,继承分为法定继承和遗嘱继承。遗嘱继承是指被继承人通过订立遗嘱,将自己的房屋等财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。这种情况下,遗嘱具有优先性,只要遗嘱合法有效,就按照遗嘱来确定继承人及继承份额。比如老人立下遗嘱明确房子由大儿子继承,那么就优先按此遗嘱执行。


而法定继承则是在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下适用。法定继承人分为两个顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。当被继承人去世时,第一顺序继承人平等地享有继承房屋等遗产的权利。例如,夫妻一方去世,另一方和他们的子女、去世一方的父母都可以作为第一顺序继承人来继承房屋。


第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只有在没有第一顺序继承人继承的情况下,才由第二顺序继承人继承。比如被继承人没有配偶、子女、父母,那么他的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母就可以继承他的房屋。


此外,还有一些特殊情况。丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。代位继承也是一种特殊情况,如果被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承;被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

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