民法典对农村宅基地有哪些新规？

我是农村的，家里有块宅基地。最近听说民法典里对农村宅基地有新规定，我不太清楚具体内容。想了解下这些新规都涉及哪些方面，对我家宅基地的使用、转让之类的会不会有影响，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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《中华人民共和国民法典》中关于农村宅基地的规定，与农民朋友的权益密切相关。下面为你详细介绍。


首先，民法典明确了宅基地使用权的定义。宅基地使用权是指农村村民依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。通俗来讲，就是村民可以在集体分配给自己的宅基地上盖房子、建院子等，这是受法律保护的权益。这一规定依据的是《民法典》第三百六十二条 。


其次，关于宅基地的流转。民法典虽然没有放开宅基地的自由买卖，但规定了宅基地使用权可以在一定范围内进行流转。例如，宅基地使用权人可以将地上建筑物转让给本集体经济组织其他成员，同时，宅基地使用权也会随之一并转让。不过，受让方需要符合宅基地申请条件。这体现了对农村宅基地资源合理配置的考虑，也保障了本集体经济组织成员的居住权益。依据为《民法典》第三百六十三条。


再者，在宅基地的继承方面，民法典规定农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。这意味着即使子女的户口已经迁到城市，也能继承父母在农村的宅基地上的房屋及相关权益，体现了对公民财产权利的保护。


此外，为了保障农民的居住权益，民法典规定宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。这为村民在遇到特殊情况时提供了基本的居住保障。相关法律条文为《民法典》第三百六十四条。

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