新农村安置房能买卖吗？法律是怎样规定的？

新农村安置房在符合一定条件下是可以买卖的。

首先，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。新农村安置房一般满5年取得产权证后能在本村内买卖。

从法律依据来看，《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。这意味着农村集体土地上的安置房买卖，要遵循集体的管理规定。并且第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这也限制了安置房的买卖对象通常应是本村符合宅基地申请标准的村民。

此外，买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书 。

不过，新农村安置房买卖有诸多限制。其产权性质特殊，一般不能随意跨区域或向非农村居民出售。而且，不同地区对于新农村安置房买卖的规定可能存在差异，具体情况要以当地的法律法规和政策为准。

在进行买卖前，买卖双方一定要充分了解当地关于新农村安置房买卖的规定，包括交易条件、流程等，确保交易合法、安全，避免后续出现法律纠纷。

相关概念：

安置房：政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

宅基地：农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。