不是承重墙,物业不让自己砸该怎么办?

我家房子里有一面不是承重墙,我想把它砸掉扩大空间,可物业就是不让。我觉得又不是承重墙,砸了也不会影响房屋安全,不明白物业为啥干涉,也不知道该怎么解决这个问题,想了解下从法律角度该怎么办。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在遇到不是承重墙但物业不让砸的情况时,我们可以从以下几个方面来分析和解决。


首先,需要明白物业管理在房屋装修方面的权利和职责。根据《物业管理条例》第四十五条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。虽然这面墙是非承重墙,但物业基于整体小区的管理和维护,可能会有其管理规定。


其次,物业制定的管理规定也是有一定依据的。《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条规定,装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。协议中通常会包含对装修行为的约束条款。即便不是承重墙,砸墙的施工过程可能会产生噪音、粉尘等,影响其他业主的正常生活,也可能存在施工安全等潜在风险,所以物业有理由进行管理。


当遇到这种情况时,我们可以采取以下措施。第一步,与物业进行友好沟通,了解他们拒绝的具体原因。可以向物业出示相关的鉴定报告或者专业意见,证明砸非承重墙不会对房屋结构安全造成影响,并且说明自己已经做好了减少噪音、粉尘等污染的措施。如果沟通后物业仍然不同意,我们可以进一步查阅业主手册、物业管理协议等文件,看其中是否有关于非承重墙拆除的明确规定。如果没有明确禁止,我们可以向业主委员会反映情况,寻求他们的支持和协调。如果以上方法都行不通,还可以向当地的房地产行政主管部门投诉,要求他们对物业的行为进行监督和处理。

相关问题

为您推荐20个相关问题

商品房承重墙被拆了该如何维权?

我家住在商品房小区,最近发现楼上邻居装修时把承重墙拆了,这让我很担心房子的安全问题。我想知道遇到这种情况,我该通过什么途径来维护自己的权益呢,希望能详细了解具体的维权办法。

砸承重墙是否构成危害公共安全罪,法律上是如何规定的?

我家所在的楼里,有业主砸了承重墙,感觉楼都有点不稳了,心里特别担心。我想知道这种砸承重墙的行为到底会不会构成危害公共安全罪,具体在法律上是怎么规定的,麻烦给我讲讲。

装修砸掉承重墙构成犯罪吗

我最近买了套二手房准备装修,想把室内布局改一下,其中有一面墙不确定是不是承重墙,但听别人说砸掉承重墙可能会有严重后果,甚至可能犯罪。我就想问问,装修砸掉承重墙到底会不会构成犯罪啊,要是真的不能砸,我得重新规划装修方案了。

违规装修是否属于法律风险?

我家房子准备装修,但不太清楚哪些装修行为算违规,也担心一不小心违规装修了会带来法律问题。比如能不能改动房间布局、能不能敲墙这些。想具体了解下违规装修到底有没有法律风险,以及有哪些常见的违规行为。

二手房砸掉承重墙出售时需要说明吗?

我有一套二手房准备出售,之前装修时砸掉了承重墙。现在担心不说明的话后续会有法律风险,说明又怕影响房子出售。所以想知道这种情况在法律上到底要不要说明,以及不说明会承担怎样的责任。

安置房承重墙有问题能退房吗

买了安置房,入住后发现承重墙有问题。心里很不踏实,担心房子安全。想知道这种情况能不能直接退房,要是不能退,又该怎么维护自己权益,想了解下关于这方面具体的法律规定和处理办法。

二手房交易过程中发现房东拆了阳台承重墙,我该怎么维权?

我最近买了套二手房,入住后才发现房东之前拆了阳台承重墙。这让我特别担心房屋的安全问题,心里很不踏实。我想知道具体有哪些有效的维权途径,能不能让房东恢复承重墙或者退房呢?

砸承重墙是否构成危害公共安全罪?

最近看到一些因砸承重墙引发的纠纷事件,心里挺疑惑的。比如有的住户为了装修方便就砸了承重墙,结果好像引起了不少麻烦。想知道在什么情况下砸承重墙会被认定为危害公共安全罪,具体的判定标准是怎样的。

租房时,承租人是否有权对房屋承重结构进行更改呢?

我租了一套房子,最近想对房屋做一些改造,涉及到承重结构部分。但又担心这样做是否合法合规,会不会引发一些纠纷或者需要承担什么责任,想了解下具体相关的法律规定。

新房墙壁质量不好该怎么办?

我家新房墙壁出现了质量问题,墙面有裂缝、不平整等情况,影响了正常生活。我不清楚这种情况该如何处理,是找开发商还是物业?如果要维修,费用该由谁承担?希望了解具体的解决办法。

商品房阳台护栏物业不给拆是否合法?

我买的商品房,觉得阳台护栏不太美观,想把它拆掉重新弄,但物业说不能拆。我就想知道物业这么做有没有道理,他们不给拆到底合不合法呀?我又不是拆承重墙啥的。

空鼓算不算房屋质量问题?

家里新房装修后,发现墙面和地面存在一些空鼓现象。担心这会影响后续居住,也不清楚这种情况是否属于房屋质量问题。想了解空鼓在法律上是否被认定为房屋质量问题,以及如果是质量问题该如何维权。

租客损坏结构是否违法?

我租了房子,最近想对房间布局做些调整,可能会涉及改动房屋结构,但不太清楚这样做是否违法,会不会面临什么处罚,以及需要承担哪些责任。希望能得到专业的解答。

楼上装修导致楼下墙体多处裂纹,该如何进行赔偿?

我家楼上在装修,结果我家墙体出现了多处裂纹,这让我特别困扰。我担心墙体安全问题,也不知道该让楼上怎么赔偿我的损失,想了解具体的赔偿流程和依据,还有能获得哪些方面的赔偿。

新房墙质量差该怎么办?

我买的新房墙质量差,出现了裂缝、掉皮等情况,严重影响居住体验。我想知道具体该通过哪些途径来解决这个问题,以及相关的法律是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

装修公司切断承重墙钢筋过保修期还能否追诉?

我家房子找装修公司装修,后来发现他们切断了承重墙钢筋,现在已经过了保修期。我很担心房屋安全,想知道这种情况还能不能追究装修公司责任,具体该怎么操作,相关法律是怎么规定的。

入户门改外开违法吗?会被强拆吗?

我家房子在装修,觉得入户门朝内开不太方便,就想改成外开。但又担心这种改动会不会违法,要是违法了会不会直接被强制拆除呀?想了解下从法律角度到底是怎么规定的。

物业公司有权强拆违章搭建吗

我家小区里有业主搞违章搭建,物业说要去强拆。我就挺疑惑的,物业真有这个权力吗?我想了解下在法律层面,物业公司到底有没有权利直接去强拆违章搭建的建筑呢?

楼上装修导致楼下墙体多处裂纹,该如何赔偿呢?

我家楼上最近在装修,结果装修完后发现我家墙体出现了多处裂纹。我很担心墙体安全问题,也不知道这后续维修得花多少钱。想了解下这种情况具体该怎么让楼上赔偿,赔偿标准又是怎样的呢?

自建房第二层是违建的可以自己拆吗

我家自建房的第二层被认定是违建,心里挺纠结的。一方面不想被强制拆除,可能会有不好的影响;另一方面又有点犹豫要不要自己动手拆。想了解从法律角度看,我到底能不能自己拆除这违建的第二层,要是自己拆有啥要注意的地方。