question-icon 不是承重墙,物业不让自己砸该怎么办?

我家房子里有一面不是承重墙,我想把它砸掉扩大空间,可物业就是不让。我觉得又不是承重墙,砸了也不会影响房屋安全,不明白物业为啥干涉,也不知道该怎么解决这个问题,想了解下从法律角度该怎么办。
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在遇到不是承重墙但物业不让砸的情况时,我们可以从以下几个方面来分析和解决。 首先,需要明白物业管理在房屋装修方面的权利和职责。根据《物业管理条例》第四十五条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。虽然这面墙是非承重墙,但物业基于整体小区的管理和维护,可能会有其管理规定。 其次,物业制定的管理规定也是有一定依据的。《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条规定,装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。协议中通常会包含对装修行为的约束条款。即便不是承重墙,砸墙的施工过程可能会产生噪音、粉尘等,影响其他业主的正常生活,也可能存在施工安全等潜在风险,所以物业有理由进行管理。 当遇到这种情况时,我们可以采取以下措施。第一步,与物业进行友好沟通,了解他们拒绝的具体原因。可以向物业出示相关的鉴定报告或者专业意见,证明砸非承重墙不会对房屋结构安全造成影响,并且说明自己已经做好了减少噪音、粉尘等污染的措施。如果沟通后物业仍然不同意,我们可以进一步查阅业主手册、物业管理协议等文件,看其中是否有关于非承重墙拆除的明确规定。如果没有明确禁止,我们可以向业主委员会反映情况,寻求他们的支持和协调。如果以上方法都行不通,还可以向当地的房地产行政主管部门投诉,要求他们对物业的行为进行监督和处理。

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