不是房主有权继承房产吗

在我国法律体系下，不是房主也可能有权继承房产。

首先要明确法定继承人的范围，法定继承人是依据法律规定依法享有继承权的人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。一般来说，如果不是法定继承人，按常规是没有直接继承房产权利的。

不过，存在一些特殊途径让非房主、非法定继承人也能继承房产。

一是遗嘱继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。也就是说，房屋的主人通过合法有效的遗嘱，把房产指定给非法定继承人，那么这个人就可以依据遗嘱来继承房产。

二是遗赠。这是赠与行为的一种形式，不受血亲关系以及继承顺序等因素制约，通常在标的物实际交付之后即宣告成立。只要签署了合法且具有效力的遗赠协议，非法定继承人也可获得房产。

三是遗赠扶养协议。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利 。若通过这种协议约定由非房主来继承房产，也是可以的。

所以，不是房主是否有权继承房产，要综合看是否存在符合法律规定的遗嘱、遗赠或遗赠扶养协议等情况。

相关概念：

法定继承人：是指依据法律规定直接享有继承权的人，在我国包括配偶、子女、父母等特定亲属。

遗嘱继承：是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人并分配遗产的继承方式。

遗赠：是被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。

遗赠扶养协议：是遗赠人与扶养人之间关于扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。