离婚后买房的归属是谁？

在法律上，要确定离婚后所买房屋的归属，需要先明确几个关键概念。首先是“离婚”，它意味着夫妻双方的婚姻关系在法律上已经解除，从离婚登记完成或离婚判决书、调解书生效那一刻起，双方在财产方面就不再有共有关系。其次是“买房”，买房涉及到资金来源、购房时间等要素。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。但离婚后，双方各自取得的财产，通常归各自所有。也就是说，如果是在办理完离婚手续之后购买的房屋，在没有特殊约定的情况下，该房屋属于购房一方的个人财产。

不过，如果存在一些特殊情况，房屋的归属可能会有所不同。比如，虽然是离婚后购买的房屋，但购房资金来源于之前未分割的夫妻共同财产，并且另一方能够提供相关证据证明该资金的来源。这种情况下，另一方可能有权主张对房屋享有一定的权益。又或者，离婚后双方约定共同出资买房，并且对房屋的归属有明确约定，那么就需要按照约定来确定房屋的归属。

另外，如果离婚后购买房屋时使用了贷款，婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，在某些情况下可能需要进行合理分割。比如，离婚后一方购房并以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

所以，离婚后买房的归属问题，需要综合考虑购房资金来源、双方约定等多种因素。若遇到复杂情况，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。