离婚后一起买的房子会怎么判?

我和前夫离婚后又一起买了套房子,现在因为一些原因又要对这套房子进行处置。我不太清楚法律上对于这种离婚后一起买的房子是怎么判定归属的。想了解下在这种情况下,房子到底会怎么判,是会按出资比例还是有其他的判定方式呢?
张凯执业律师
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离婚后一起买的房子,其判决方式要根据具体情况而定。首先,如果双方对于房子的归属和分割有明确的书面约定,那么在不违反法律法规强制性规定的前提下,法院一般会尊重双方的约定来进行判决。


如果没有约定,通常按照以下原则处理:如果该房子属于婚前全额付款且已办妥房产证,或者是一方父母赠送给其中一方的,这种情况下房子视为婚前个人财产,另一方是不能分得的。这是依据相关法律对于个人财产的认定规则,明确了这类财产的独立性和专属性质。


要是房子系婚前一方用个人资产按揭购买,婚后夫妻共同还贷,那么该房子会成为夫妻共有财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。


也就是说,先由双方自行协商如何分割房子,如果能达成一致,那按照协商结果来。要是协商不成,起诉到法院,法院会综合多方面因素,比如双方对房子的贡献大小、是否有子女需要照顾、哪一方在婚姻中属于无过错方等,来做出公平合理的判决。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,这些财产一般会被认定为夫妻共同拥有,在离婚时需要进行分割。

照顾子女、女方和无过错方权益的原则:这是法院在判决离婚财产分割时遵循的原则,目的是保障子女的成长、保护女方的权益以及对婚姻中无过错方给予适当照顾。

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