父母全款买房,婚后过户给孩子,离婚时房产怎么分割?

我父母在我婚后全款买了套房,然后过户给了我。现在我和另一半感情不和打算离婚,这房子该怎么分呢?我担心会在房产分割上产生纠纷,想知道法律是怎么规定这种情况的。
张凯执业律师
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在这种情况下,房产的分割需要依据具体情形来判定。


首先,要依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 也就是没有约定或者约定不明确的情况下,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。


若父母在过户时明确表示房子仅赠与自己的孩子一方,例如有赠与协议,并且协议中明确说明该房产只归自己孩子所有,与配偶无关,那么这套房子就属于受赠孩子的个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割这套房产。


若父母在过户时没有明确表示房子只赠与自己孩子一方,按照法律规定,会被视为对夫妻双方的赠与。此时,该房产就属于夫妻共同财产。在离婚进行财产分割时,一般会按照夫妻共同财产进行处理。通常情况下,夫妻共同财产会由双方协商分割;若协商不成,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般是平均分割,但也会综合考虑各种因素,比如双方对家庭的贡献、经济状况等。

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