继承来的房子卖掉要交多少个人所得税？

在我国，继承来的房子卖掉时个人所得税的缴纳情况比较复杂，下面为您详细介绍。

首先，我们要明确个人所得税的基本概念。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在房产交易中，卖房者取得的收入就属于应纳税所得。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，财产转让所得应纳个人所得税，适用比例税率，税率为百分之二十。对于继承房产再出售的情况，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

这里的财产原值，对于继承的房产，是指原被继承人取得该房屋的实际购置成本以及相关税费等。合理费用则包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等。

不过，存在一种特殊情况可以享受税收优惠。根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，如果继承的房产是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，也就是我们常说的“满五唯一”，那么出售时可以免征个人所得税。

假设您继承的房子原购置成本是50万元，您出售价格为100万元，期间发生合理费用5万元，那么应纳税所得额就是100万 - 50万 - 5万 = 45万元，需缴纳的个人所得税就是45万×20% = 9万元。但如果符合“满五唯一”条件，就无需缴纳这笔费用。所以，继承来的房子卖掉要交多少个人所得税，要结合实际情况来确定。