question-icon 婚后自己买房子算自己的吗,怎么界定归属?

我结婚后自己出钱买了套房子,钱都是我自己辛苦赚的,没用到另一半的钱。现在有点担心,这房子到底算不算我个人的呀?想知道法律上对于婚后自己买房的归属是怎么算的,有没有明确的界定方式。
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,婚后自己买的房子是否属于个人财产,要分不同情况来看。 首先,我们得明白夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产。而个人财产则是属于一方独有的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,一般都归夫妻共同所有。第一千零六十三条又规定了一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等为夫妻一方的个人财产。 如果婚后买房的资金来源是个人财产,并且有充分证据能证明这一点,比如购房款是婚前个人存款,且有银行转账记录等证据,同时夫妻双方有书面约定该房屋归一方所有,那么这个房子就可以认定为个人财产。例如,小李在结婚前就有一笔存款,婚后他用这笔存款买了一套房子,并且和妻子签订了书面协议,明确房子归他个人所有,这种情况下房子就是小李的个人财产。 要是无法证明购房资金是个人财产,或者夫妻双方没有关于房屋归属的书面约定,即使是婚后自己去办理购房手续等,通常也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,双方的收入等大多都属于夫妻共同财产范畴。就像小张婚后用自己工资买了一套房,但没有证据证明这工资未与夫妻共同财产混同,也没有和妻子有书面约定,那这套房子就会被当作夫妻共同财产。所以,婚后自己买房是否属于个人财产,要综合资金来源、夫妻约定等多方面因素判断。

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