question-icon 产权证上加名字需要办理什么手续?

我买了套房子,现在想在产权证上加上我配偶的名字,不知道具体要走哪些流程,需要准备什么材料。也不清楚会不会有什么限制条件,所以想问问产权证上加名字具体需要什么手续。
展开 view-more
  • #产权加名
answer-icon 共1位律师解答

在产权证上加名字,也就是对房屋产权进行变更登记,这是一种在法律上对房屋所有权进行调整的行为。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。同时依据《不动产登记暂行条例》的相关规定,需要遵循一定的手续和流程。 首先,不同的加名情况手续有所不同。如果是夫妻之间加名,一般来说手续相对简便。在婚姻关系存续期间,夫妻双方可以持结婚证、身份证、不动产权证书等材料,共同到不动产登记机构申请办理。通常情况下,这种加名被视为夫妻之间的财产约定,不需要缴纳契税等税费。这是依据《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。 若是非夫妻关系的加名,比如父母与子女、朋友之间等,情况会复杂一些。一般会被视为房屋的部分转让或赠与,可能需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。双方需要签订转让或赠与协议,并办理公证手续。之后,携带身份证、不动产权证书、协议、公证书等材料到不动产登记机构办理变更登记。 在办理手续时,双方都要确保所提供的材料真实、有效。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后才会进行变更登记,并颁发新的不动产权证书。整个过程中,要严格按照法律规定和登记机构的要求来操作,以保障加名行为的合法性和有效性。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系