房产证上加配偶名字需要办理什么手续？

在房产证上加配偶名字，这其实涉及到房屋产权的变更登记，也就是把房屋的部分产权或者全部产权添加到配偶名下，让配偶成为房屋的共有人。下面分情况为你介绍需要办理的手续。

第一种情况，房子没有贷款。这种情况下手续相对简单一些。首先，夫妻双方要准备好相关的证件和材料，一般需要带上结婚证、身份证、房产证的原件和复印件。然后，夫妻双方要一起到当地的不动产登记中心，填写一份房屋产权变更登记申请表，在表中说明要添加配偶为房屋共有人。之后，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会进行产权变更登记，重新核发房产证，新的房产证上就会加上配偶的名字。这个过程主要依据的是《不动产登记暂行条例》，该条例规定了不动产的登记程序和要求，房屋产权的变更登记属于其调整的范围。

第二种情况，房子有贷款。这种情况就稍微复杂一点。因为房子存在贷款，房屋实际上处于抵押状态。在这种情况下，要先去贷款银行咨询，银行会有不同的规定和处理方式。有些银行可能会要求先还清贷款，解除抵押后才能办理加名手续；而有些银行可以在抵押状态下办理加名，但需要银行出具同意变更产权人的书面文件。拿到银行的相关文件后，再和第一种情况一样，夫妻双方带上结婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。同样，这一过程也是遵循《不动产登记暂行条例》以及相关的金融法规，以确保贷款和产权变更的合法性和安全性。