房子租给外国人需要办理什么手续？
我有一套闲置的房子，打算租给一个外国人。但我不太清楚这方面的规定，不知道把房子租给外国人需 要办理什么手续，是和租给国人一样，还是有额外的要求呢？希望能了解清楚。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
把房子租给外国人在法律上有一系列手续需要办理。首先，我们要明白“房屋租赁登记备案”这个概念。房屋租赁登记备案就像是给房屋租赁关系上了一个“保险”，它是将房屋租赁的相关信息向政府主管部门进行登记，以确认租赁关系的合法性和有效性。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。也就是说，不管是租给国人还是外国人，都需要办理这个登记备案手续。办理时，一般需要提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等文件。
此外，因为涉及到外国人，还有一些特殊规定。依据《中华人民共和国出境入境管理法》第三十九条规定，外国人在旅馆以外的其他住所居住或者住宿的，应当在入住后二十四小时内由本人或者留宿人，向居住地的公安机关办理登记。所以作为房东，在将房子租给外国人后，要督促其及时到公安机关办理居住登记，或者协助其进行登记。
总的来说，把房子租给外国人，既要按照普通房屋租赁的要求办理租赁登记备案手续，又要确保外国人按规定进行居住登记，这样才能符合相关法律规定，避免不必要的法律风险。