租房子给别人是否需要交税？
我有套闲置房子租出去了，不知道这种把房子租给别人的情况要不要交税。如果要交，交哪些税、怎么交我都不太清楚。希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在我国，将房子租给别人通常是需要交税的。下面为您详细介绍一下相关情况。
首先，涉及到的税种有多种。一是增值税。根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》规定，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。若超过这个标准，则需要按照相应规定缴纳增值税。
二是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得属于个人所得税的应税项目。对于个人出租房屋取得的所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，然后按照百分之二十的税率计算缴纳个人所得税。不过，对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按百分之十的税率征收个人所得税。
三是房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。但对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。
四是城镇土地使用税。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。不过，对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
五是印花税。财产租赁合同需要缴纳印花税，按租赁 金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。但对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
总之，租房子给别人大多情况下是要交税的，不过不同情况有不同的税收政策和优惠，您可以根据自身实际情况进行判断和申报纳税。