亲属低价买卖过户的流程是怎样的？

亲属之间进行低价买卖过户，其实就是通过房屋买卖的方式来完成房产的转移，这和普通的房屋买卖过户在基本流程上是差不多的，但也有一些需要特别注意的地方。下面来详细介绍一下这个流程。

首先是签订买卖合同。买卖双方要就房屋的价格、付款方式、交房时间等重要事项进行协商，然后签订正式的房屋买卖合同。合同中要明确双方的权利和义务，避免日后出现纠纷。这一步非常关键，因为合同是双方交易的重要依据。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房屋买卖合同一般采用书面形式。

接着是办理网签。网签就是到当地的房地产交易管理部门，将双方签订的买卖合同在网上进行备案登记。这可以防止一房多卖，保障交易的安全性。办理网签时，需要提交双方的身份证明、房产证、买卖合同等材料。

然后是申请贷款（如果需要的话）。如果买方需要贷款购房，就要向银行提出贷款申请。银行会对买方的信用状况、还款能力等进行审核，还会对房屋进行评估，确定贷款额度和贷款期限。这一步需要准备的材料比较多，比如身份证、收入证明、银行流水等。

之后是缴纳税费。亲属低价买卖过户也需要按照规定缴纳相关税费，主要包括契税、增值税、个人所得税等。不过，因为是亲属之间的交易，可能会有一些税收优惠政策。比如，根据相关规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。具体的税费标准和优惠政策要根据当地的规定来确定。

最后是办理产权过户手续。买卖双方携带相关材料到不动产登记机构办理产权过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会颁发新的房产证。这样，房屋的所有权就正式转移到买方名下了。依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。