房产证加名字后撤销的流程是什么?

我之前在房产证上加了别人的名字,现在因为一些原因想把名字撤销。但我对具体要怎么做完全不清楚,不知道需要准备什么材料,要去哪些地方办理,整个流程是怎样的。有没有人能给我详细说说这个撤销流程呀?
张凯执业律师
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房产证加名字后撤销,通常是指对房屋产权登记进行变更,去除房产证上额外添加的名字。这一过程涉及到房产的产权变更,所以需要依据相关法律规定和一定的流程来办理。


在我国,《不动产登记暂行条例》明确规定,不动产的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。房产证加名后的撤销就属于产权变更登记的一种情况。


一般来说,撤销流程会根据不同的情形而有所不同。如果是通过赠与方式加名后要撤销,若赠与行为未完成,即未办理产权过户登记,赠与人可以依据《民法典》中关于赠与合同的规定,在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。但如果已经完成过户登记,通常只有在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形下,赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。


如果是夫妻之间加名后要撤销,若属于婚内加名,一般可以通过协商一致,携带身份证、结婚证、房产证等相关材料到当地的不动产登记机构办理变更登记。因为夫妻在婚姻关系存续期间对房产的约定,对双方具有法律约束力。


具体办理时,首先要准备好相关材料,如身份证、房产证、相关协议等。然后前往当地的不动产登记中心提出申请,填写不动产登记申请表,并提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核,必要时可能会进行实地查看。审核通过后,会进行变更登记,将房产证上的名字撤销,并重新核发房产证。整个过程中,要确保所提供的材料真实、合法、有效,以顺利完成撤销手续。

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