房产去名的办理流程是什么？

房产去名，简单来说就是把房产证上某个人的名字去掉，让其不再拥有该房产的产权登记。房产去名主要有买卖、赠与、继承这几种方式，不同方式对应的办理流程有所不同。

如果是通过买卖的方式去名，第一步需要签订房屋买卖合同，合同中要明确约定房屋的价格、付款方式、交付时间等重要内容。第二步是办理网签手续，这是为了防止一房多卖，保障交易的安全性。第三步是缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等，具体的税费标准根据房屋的情况和当地政策而定。第四步是办理产权过户手续，买卖双方需要携带身份证、房产证、买卖合同等材料到当地的不动产登记中心办理。

要是选择赠与的方式去名，首先赠与人与受赠人要签订赠与合同，合同中要表明赠与的意愿和房产的具体情况。然后到公证处办理赠与公证，公证的目的是证明赠与行为的真实性和合法性。接着缴纳契税，一般为房屋评估价值的一定比例。最后也是到不动产登记中心办理产权过户手续，将房产过户到受赠人名下。

而继承去名通常是在产权人去世后进行。首先要确定继承人，一般按照法定继承顺序或者遗嘱来确定。然后办理继承公证，需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等材料。之后凭继承公证书到不动产登记中心办理产权变更手续，去掉原产权人的名字。

依据《不动产登记暂行条例》的相关规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，符合规定的会予以办理产权变更登记。所以在办理房产去名时，一定要按照规定准备好相关材料，遵循相应的流程。