物权法对自来水管道有哪些规定?

我家房子的自来水管道出了问题,不清楚该由谁负责维修。我想知道物权法里对于自来水管道有没有相关规定,比如管道的产权归属、维修责任划分这些方面,希望了解一下具体内容,好处理我家管道的问题。
张凯执业律师
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首先,《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行,《物权法》同时废止,关于自来水管道的规定相关内容在民法典物权编中有所体现。


在自来水管道产权归属方面,一般来说,从自来水公司的供水总表到用户的入户水表之间的管道,其产权通常归属于自来水供水企业。而入户水表之后到用户家中的管道,产权一般归属于用户自己。这就好比小区大门到你家门口的路,有的路段是公共的,有的路段是你自家门前的。


对于维修责任的划分,依据相关规定,如果是供水企业产权范围内的管道出现问题,供水企业有责任进行维修和管理。例如《城市供水条例》规定,城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业,应当按照国家有关规定设置管网测压点,做好水压监测工作,确保供水管网的压力符合国家规定的标准,保障供水设施安全运行。如果供水企业怠于履行维修义务,给用户造成损失的,用户可以要求其承担赔偿责任。


而对于用户自有产权的管道,维修责任自然由用户自己承担。但在一些情况下,如果是因为质量问题且在质保期内,用户可以找管道的销售者或者生产者承担维修或更换责任。比如购买的管道在使用不久后就出现破裂,且在厂家承诺的质保期内,那么就可以要求厂家解决问题。另外,如果是因为第三人的过错导致管道损坏,比如装修时施工人员不小心破坏了管道,那么该第三人应当承担相应的维修和赔偿责任。

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