question-icon 房屋未竣工验收是否需要交房产税?

我有一套房子还没完成竣工验收,但是有人说要交房产税,有人说不用交。我不太清楚这种情况到底需不需要交,所以想问问懂法律的朋友,房屋未竣工验收时,从法律角度讲需不需要交房产税呢?
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  • #房产税征收
answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来解释一下房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。简单来说,只要你拥有房屋产权,就可能需要缴纳房产税。 关于未竣工验收的房屋是否要交房产税,这需要依据相关法律规定来判断。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 对于未竣工验收的房屋,如果房屋已经交付使用,即便未完成竣工验收,按照规定,只要房屋达到了可供使用的状态,且产权明确,那么产权所有人就应当缴纳房产税。因为此时房屋已具备了使用价值,符合征收房产税的基本条件。 然而,如果房屋未竣工验收且尚未交付使用,在这种情况下,由于房屋还不能正常使用,不符合征收房产税的实际情形,一般是不需要缴纳房产税的。但具体情况可能因各地政策的不同而存在差异,有些地方可能会根据当地实际情况作出特殊规定。所以,建议你咨询当地的税务部门,以获取最准确的信息。

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