房产税纳税义务发生时间是如何规定的?
我有套房子,准备出租出去。听说出租房子涉及房产税,我就想了解下,从什么时候开始我得交这个房产税呢?是签了租赁合同就开始算,还是租客实际住进去算,又或是收到第一笔租金的时候算?想搞清楚这个纳税义务发生时间的规定。
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房产税的纳税义务发生时间在不同情形下有不同规定。下面为您详细介绍: 对于将原有房产用于生产经营的情况,从生产经营之月起,就需要缴纳房产税。简单来说,如果您把自己的房子用来开公司或者进行其他生产经营活动,那么从您开始在这个房子里开展生产经营活动的那个月,就产生了缴纳房产税的义务。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》,该条例明确规定了这一纳税义务起始时间。 若是自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起缴纳房产税。比如您自己盖了一栋房子准备用于做生意,房子盖好后的下个月起,就需要开始缴纳房产税了。这也是遵循相关的房产税法规规定。 委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税。就是说您找了施工队帮您建房子,等房子建好验收合格后的下个月,您就得开始履行房产税的纳税义务。同样,这也是有明确的法律条文支持的。 购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税。当开发商把新建的商品房交给您使用后的下个月,您就需要考虑缴纳房产税了。这是基于对房产交易过程中纳税义务时间的合理规定。 购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。如果您购买的是已经存在的二手房,在办理完产权过户等手续,拿到房产证后的下个月起,就产生了房产税纳税义务。 出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。就像您把房子租给别人,从把房子交给租客使用的下个月开始,您就要缴纳房产税。这是根据房产税对于租赁等情况纳税义务发生时间的规定。 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税。房地产企业如果把自己开发的房子用于自己使用、出租或者出借给他人,也是从房子开始使用或者交付的下个月起缴纳房产税。

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