业主大会临时会议是怎样规定的？

业主大会临时会议是在物业管理区域内出现特定情形时，为及时解决相关问题而临时召开的业主大会会议。它与定期召开的业主大会会议相对应，目的是灵活应对小区管理中出现的突发或重要问题。

根据《物业管理条例》第十三条规定，经20％以上的业主提议，或者发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。这意味着当小区里有20%以上的业主觉得有事情需要拿到业主大会上讨论，或者小区遇到重大事故、紧急事件时，就可以召开临时会议。

那么由谁来召集业主大会临时会议呢？通常情况下，是由业主委员会负责召集。业主委员会是业主大会的执行机构，有责任组织和安排临时会议相关事宜。

关于会议流程，一般来说，首先要提出召开临时会议的提议，说明召开会议的理由和需要讨论的事项。然后，业主委员会应当在会议召开15日以前通知全体业主。通知内容要明确会议的时间、地点和议题等信息，让业主们有足够的时间了解情况并做好准备。在会议召开时，要按照规定的程序进行讨论和表决。对于涉及小区重大事项的决策，要根据法律规定和业主大会议事规则确定的表决方式和通过标准来进行。

业主大会临时会议在物业管理中起着重要的作用，它能够让业主们及时就小区内的重要问题进行沟通和决策，保障业主的合法权益，促进小区的和谐稳定发展。业主们也应当积极参与临时会议，共同为小区的管理和发展出谋划策。