房产申报债权以什么价格确定？

在房产申报债权时，确定房产价格是一个关键问题，它涉及到债权人的权益以及整个债权申报程序的公平性和合法性。

一般来说，常见的确定房产价格的方式有以下几种。首先是市场评估价，这是指由专业的房地产评估机构，根据当时当地的房地产市场情况，采用科学的评估方法对房产进行评估得出的价格。评估机构会综合考虑房屋的位置、面积、房龄、装修情况、周边配套设施等多种因素。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条，对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。虽然这是关于执行阶段的规定，但在债权申报中确定房产价格时，市场评估价也是常用且较为客观公正的方式。

其次是重置成本价，简单来讲，就是假设在当前的市场条件下，重新建造或购置与该房产相同或类似的房产所需的成本。这种方式适用于一些特殊情况，比如房产比较老旧，或者市场交易不活跃，难以通过市场比较来确定价格。不过，重置成本价需要考虑折旧等因素，以反映房产的实际价值。

还有就是合同价，如果该房产有相关的交易合同，且合同价格是在合理市场条件下形成的，那么合同价也可以作为确定债权申报价格的参考。但如果合同签订时间与债权申报时间间隔较长，市场情况发生了较大变化，就可能需要结合其他因素进行调整。

总之，在房产申报债权时，应根据具体情况，选择合适的价格确定方式，必要时可以咨询专业的法律人士或评估机构，以确保债权申报的准确性和合法性。