不动产出租简易征收有哪些文件规定？

不动产出租简易征收是税收领域中针对不动产出租的一项重要政策，能为纳税人提供一定的税收便利。下面为你介绍与之相关的主要文件规定。

首先是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）。该文件规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。这里所说的“取得”，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。也就是说，如果你的不动产是在2016年4月30日前通过上述方式获得的，就可以选择简易计税方法来计算出租时的增值税。

其次是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）。此文件进一步明确了具体的征收管理办法。比如，单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额；个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。同时，对于预缴税款和纳税申报等操作流程也进行了详细规定，确保简易征收政策能够顺利实施。

此外，后续可能还会有相关的补充文件和政策解读对不动产出租简易征收政策进行进一步完善和细化。纳税人在实际操作过程中，应当密切关注最新的税收政策动态，按照规定准确计算应纳税额，依法履行纳税义务。