老项目不动产租赁的增值税税率是多少？

首先，我们来明确一下“老项目”在不动产租赁领域的概念。根据相关规定，老项目指的是《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；或者未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。对于老项目不动产租赁的增值税税率，存在不同的情况。

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，其中明确规定了一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可适用简易计税方法。

如果一般纳税人选择一般计税方法，那么按照《营业税改征增值税试点实施办法》的规定，提供不动产租赁服务，税率为9%。

小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这里的规定也是出自财税〔2016〕36号文件。所以，在确定老项目不动产租赁增值税税率时，要先区分纳税人身份（是一般纳税人还是小规模纳税人），以及是否选择简易计税方法等因素。