公房租金和公共设施维修费是如何规定的？

公房，也就是公有住房，它是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。公房租金是承租人向公房产权人或管理人支付的使用房屋的费用。

关于公房租金的标准，不同地区有不同的规定。一般来说，公房租金会按照房屋的面积、结构、地段等因素来确定。比如，有些地方会根据房屋的使用面积，按照一定的每平方米租金标准来计算。根据《城市公有房屋管理规定》（虽然部分条款可能因新法规出台有所调整，但仍有一定参考意义），公有住房的租金应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租金政策和租金标准。这意味着公房租金通常不是随意定价的，而是由政府相关部门根据当地的经济水平、居民承受能力等多方面因素来综合制定。

而公共设施维修费是用于公房公共部分设施设备维修、养护、更新的费用。公共设施包括楼道照明、电梯、消防设备等大家共同使用的设施。通常情况下，公房公共设施维修费的承担主体要看具体的情况和相关约定。如果在公房租赁合同中有明确约定由承租人承担部分或全部公共设施维修费，那么承租人就需要按照合同执行。但如果合同没有约定，从法律原则上来说，公房的产权人或管理人有责任对公房的公共设施进行维护和管理，相应的维修费用一般应由产权人或管理人承担。《物业管理条例》中规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，其中就包括对物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。对于公房来说，虽然不一定完全适用物业管理条例，但在公共设施维护的责任划分上有一定的借鉴意义。