租房合同哪些条款不成立，租房合同没到生效算违约吗？

首先，来说说租房合同中哪些条款不成立。不符合法律规定的条款是不成立的。比如加重租客义务、排除房东主要责任的条款往往不成立。例如，规定因房屋本身通风不畅，却要求租客洗澡等时必须开窗通风，否则事故责任全由租客承担，这就不合理，因为房东装修时就应考虑通风问题，此条款排除了房东主要责任 。

再如，让租客承担因延期缴付水电气费等造成的全部经济损失，且房东有权解除合同，这也不成立，因为房东本身有义务缴纳这些费用，该条款加重了租客义务。还有约定租客对房屋质量造成的所有损失担责，包括人身损害，而不区分房东是否有过错，这种条款也是不成立的。

关于租房合同没到生效算违约吗，答案是不算违约。违约的前提是合同合法有效。合同订立日期和生效日期一般是双方签字、盖章之日，但特殊情况下，订立日期是签字、盖章日，生效日期是双方约定的具体时间或条件达成时。在合同未生效前毁约，一般承担的是缔约过失责任。《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外 。所以，没到生效时间，不存在违约一说，但可能因缔约过失要承担一定责任。

相关概念：

缔约过失责任：是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。