开发商办了大证为何还是显示未办理首次登记？

首先，我们来解释一下相关概念。开发商办理的“大证”，通常指的是房屋所有权初始登记证明，也就是开发商对整个建设项目房屋所有权的首次登记。而首次登记，是指不动产权利第一次登记。

在实际情况中，开发商办了大证却显示未办理首次登记，可能存在多种原因。一种可能是信息更新不及时。不动产登记系统的数据更新需要一定时间，相关部门在收到开发商提交的登记材料并完成审核、登记手续后，可能由于系统操作、数据传输等环节的延迟，导致对外查询时仍显示未办理首次登记。

根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。在这30个工作日内，就可能存在信息未及时更新的情况。

另一种可能是存在登记瑕疵或错误。虽然开发商声称办理了大证，但可能在提交的登记材料中存在问题，比如材料不全、内容有误等，导致登记未能完全生效，或者登记信息在录入系统时出现错误，从而显示未办理首次登记。

还有可能是存在其他限制或纠纷。例如，该项目可能存在抵押、查封等限制登记的情况，或者存在与其他方的产权纠纷，这些都可能影响首次登记的正常显示。

如果遇到这种情况，购房者可以先与开发商沟通，要求其提供相关的登记证明文件，确认登记办理的实际情况。同时，也可以向不动产登记机构咨询，了解具体原因和解决办法。若因开发商的原因导致登记问题，购房者有权依据购房合同追究开发商的违约责任。