通过中介租房出现纠纷需要找谁处理？
共1位律师解答
在通过中介租房过程中出现纠纷时，首先要明确不同类型纠纷的处理对象和方式。下面为您详细介绍： 如果是与房东之间的纠纷，比如房屋质量问题、设施损坏维修、租金退还等，根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说，房东有义务提供符合居住条件的房屋。当出现房屋质量问题影响正常居住时，您可以直接要求房东进行维修。如果房东拒绝履行维修义务，根据该法第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。所以，您可以与房东先进行协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的权益，比如向人民法院提起诉讼。 如果是与中介之间的纠纷，比如中介未如实告知房屋情况、收取不合理费用等。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。如果中介存在上述行为，您可以要求中介承担相应的责任。您可以先与中介进行沟通，要求其解决问题或退还不合理费用。若沟通无果，可以向相关的房地产中介行业协会投诉，也可以向消费者协会反映情况，寻求帮助。此外，也可以依据合同约定，通过仲裁或诉讼的方式解决。 如果纠纷涉及到多方责任，比如房东和中介都有过错，您可以根据具体情况，将房东和中介列为共同被告，向法院提起诉讼，要求他们承担相应的责任。在处理纠纷过程中，要注意保留好相关的证据，如租赁合同、聊天记录、付款凭证、照片、视频等，以便在需要时维护自己的合法权益。
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