租赁备案税费是多少？

在我国，办理房屋租赁备案涉及的税费会根据不同情况有所不同。下面为您详细介绍：

首先是增值税。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》，个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷（1 + 5%）×1.5%（住房）或5%（非住房）。比如，您月租金3000元（含税），若出租的是住房，应缴纳增值税约为3000÷(1 + 5%)×1.5% ≈ 42.86元。不过，如果月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这三项税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。如果前面计算出需要缴纳增值税，那么就按照这个税额来计算这三项附加税费。例如，在市区且缴纳了上述的42.86元增值税，城市维护建设税为42.86×7% ≈ 3元，教育费附加为42.86×3% ≈ 1.29元，地方教育附加为42.86×2% ≈ 0.86元。

然后是房产税。对于个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；对个人出租非住房，按12％的税率征收房产税。计算公式为：应纳税额=租金收入×税率。若您出租住房，月租金3000元，应缴纳房产税为3000×4% = 120元。

最后是个人所得税。财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。适用比例税率，税率为百分之二十。对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。例如月租金3000元，应纳税所得额为3000 - 800 = 2200元，应缴纳个人所得税为2200×10% = 220元。