出租被查封的房子是否会坐牢?

我有套房子被法院查封了,但我最近手头有点紧,想着把它租出去赚点钱。可又担心这么做会不会给自己招来坐牢的风险,所以想问问法律上对于出租被查封的房子是怎么规定的,到底会不会导致坐牢呢?
张凯执业律师
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首先,我们要明确查封房屋的含义。法院查封房屋是一种司法执行措施,目的是限制房屋的处分权,包括买卖、抵押、出租等行为。在房屋被查封期间,房屋的所有权人虽然名义上还是所有者,但对房屋的处置权受到了法律的严格限制。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条规定,隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


一般情况下,单纯出租被查封的房子,不一定会直接导致坐牢。如果房东在不知情的情况下出租了被查封的房子,可能只是需要解除租赁合同,并配合法院的执行工作。因为这种情况下房东主观上没有故意违反法律规定的恶意。


然而,如果房东明知房子被查封,还故意出租以获取利益,并且这种行为严重影响了法院的执行工作,给申请执行人造成了重大损失,那么就可能构成拒不执行判决、裁定罪。根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定,对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。这里的“情节严重”包括通过隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产,致使判决、裁定无法执行等情况。


所以,出租被查封的房子是否会坐牢,要根据具体情况来判断。关键在于房东是否明知房屋被查封以及这种出租行为是否严重影响了司法执行和他人权益。

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