住房公积金商转公有哪些要求？

住房公积金商转公，简单来说就是把原来办理的商业住房贷款转成住房公积金贷款。这一举措能为购房者节省不少利息支出。

首先，商转公是有条件要求的。一般来说，申请人需要是原商业贷款的借款人或其配偶，并且要连续足额缴存住房公积金一定时间，通常为6个月或12个月以上，具体时长各地规定有所不同。比如在一些城市要求连续缴存满12个月才能申请。另外，申请人要有稳定的经济收入和偿还贷款的能力，信用状况良好。从法律层面来看，《住房公积金管理条例》虽然没有对商转公的具体条件做详细规定，但赋予了各地住房公积金管理中心根据当地实际情况制定实施细则的权力。

其次，在贷款方面也有要求。原商业贷款必须是正规银行办理的个人住房贷款，且已经还款一定期限，通常不少于1年，并且没有逾期还款记录。同时，原商业贷款所购房屋已取得房屋所有权证书，这样才能进行后续的抵押等操作。

再者，在额度和期限上也有限制。商转公的贷款额度不得超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度，同时不能超过原商业贷款剩余本金。贷款期限方面，一般不能超过当地住房公积金贷款规定的最长贷款期限，并且要根据借款人的年龄等因素合理确定。

最后，办理商转公通常还需要准备一系列材料，像身份证、户口本、结婚证、原商业贷款借款合同、还款明细、房屋所有权证书等。各地的具体要求可能会有所差异，所以在办理前最好向当地住房公积金管理中心咨询清楚。